Particulier advies
Begeleiding, niet alleen transacties.
Ik adviseer en begeleid particulieren die op Curaçao een woning willen kopen of in vastgoed willen investeren. Na ruim 20 jaar als vastgoedprofessional op het eiland begin ik bij jouw situatie en je doelen, niet bij een woning. Het doel is eenvoudig: dat je beslist met de juiste informatie, en met overzicht en rust.
Wat houdt particulier advies in?
Particulier advies begint bij de vraag waarom je wilt kopen, wat je met de woning wilt doen en of de aankoop past bij je persoonlijke of financiële doelen. Van daaruit adviseer ik je over bijvoorbeeld de keuze van een woongebied of woning, een aankoopstrategie, het beoordelen van een investering en de stappen naar een weloverwogen beslissing.
Mijn rol is niet gebaseerd op één vast model. Soms adviseer en begeleid ik je terwijl de verkopende makelaar de verkoop en de onderhandelingen verzorgt. In andere situaties vertegenwoordig ik je rechtstreeks aan de onderhandelingstafel. Die rol spreken we vooraf af, met jou en met de verkopende makelaar.
Ik woon al ruim 30 jaar op Curaçao en werk hier ruim 20 jaar in vastgoed. Meer over Vincent
Welke begeleiding past bij jou?
Vier manieren waarop ik je kan helpen, afhankelijk van waar je staat en wat je wilt bereiken.
Aankoopbegeleiding
Van je eerste oriëntatie tot de notaris en daarna, voor een woning waar je zelf woont of verblijft.
Lees meer 02Investeringsadvies
Een onafhankelijke blik op rendement, risico, verhuur en verkoopbaarheid, voordat je vermogen vastlegt.
Lees meer 03Internationale kopers
Voor kopers die zich grotendeels vanuit het buitenland voorbereiden en iemand ter plaatse nodig hebben.
Lees meer 04Projectontwikkelaars
Voor ontwikkelaars die de juiste kopers voor een nieuw project willen bereiken en voorbereiden.
Lees meerWat is het verschil met een makelaar op Curaçao?
Een verkopende makelaar werkt in opdracht van de verkoper en richt zich op de verkoop van een bepaalde woning. Een onafhankelijk adviseur begint aan jouw kant van de tafel: bij je doelen, je budget en de vraag of een woning echt bij je past. Wie zoekt op makelaar Curaçao, vindt vrijwel alleen partijen die woningen verkopen. Ik maak het verschil daarom expliciet.
Veel Nederlanders kennen de aankoopmakelaar en verwachten die hier ook. Op Curaçao is dat minder gebruikelijk: de meeste makelaars werken voor de verkoper. Mijn rol is breder dan aankopen alleen. Ik kijk ook naar je plannen, de woongebieden, de financiële kant en wie je verder nodig hebt.
Dat betekent niet dat ik tegenover de verkopende makelaar sta. Vaak werken we naast elkaar, ieder vanuit een duidelijk afgesproken verantwoordelijkheid. Zo weten jij, de verkopende makelaar en ik in elke fase wie wat doet en wie namens jou optreedt.
Ik werk ook met particuliere verkopers en projectontwikkelaars, maar anders dan een verkoopmakelaar. Eigenaren die hun woning niet openbaar willen aanbieden, bereiken via mijn netwerk serieuze en gekwalificeerde kopers. Daarom vind je op deze site geen openbaar aanbod van particuliere woningen. En past een woning van een andere makelaar bij jouw profiel, dan werk ik met die makelaar samen en begeleid ik je bij de aankoop.
Hoe begint een samenwerking?
Kort en duidelijk, zodat je weet waar je staat voordat er iets is afgesproken.
Een eerste gesprek
Vrijblijvend: waar sta je, wat zijn je plannen en waarbij kun je begeleiding gebruiken?
Je doelen
Zelf wonen, een tweede huis, een investering of een combinatie, en wat past bij je financiële situatie.
Rol en vergoeding vooraf afgesproken
Wat ik voor je doe, wat je van mij kunt verwachten en wie mijn begeleiding betaalt.
De begeleiding start
Van oriëntatie en het voorbereiden van je bezoek tot bezichtigingen, onderhandelingen en de notaris.
Vanaf het eerste contact wil ik dat je het gevoel hebt dat je er niet alleen voor staat.Vincent Stens
Voordat je hier bent: eerst inlezen
Veel cliënten beginnen met deze artikelen. Ze beantwoorden de vragen die de meeste mensen stellen voordat ze contact opnemen.
Emigreren naar Curaçao
Of het leven op het eiland bij je past: verblijf, zorg, veiligheid en waar mensen wonen.
Lees meer 02Kosten van levensonderhoud
Realistische maandbudgetten in Caribische guldens en Amerikaanse dollars.
Lees meer 03Huis kopen
Hoe het aankoopproces werkt, van bod tot notaris, en wat het kost.
Lees meer 04Bankieren en financiering
Een rekening openen, betalen vanuit Nederland en een hypotheek als niet-ingezetene.
Lees meerVeelgestelde vragen over particulier advies
Een onafhankelijk vastgoedadviseur helpt je bepalen of, waar en wat je koopt, zonder verkoopbelang bij één bepaalde woning. Op Curaçao betekent dat: je doelen helder krijgen, woongebieden en woningen vergelijken, onderhandelingen voorbereiden en je door de aankoop begeleiden, naast de verkopende makelaar of als jouw vertegenwoordiger.
Een verkopende makelaar werkt in opdracht van de verkoper en richt zich op de verkoop van een bepaalde woning. Een onafhankelijk adviseur begint bij jouw doelen en kijkt of een aankoop daarbij past. Beide rollen kunnen naast elkaar bestaan. Vooraf spreken we af wie wat doet en wie namens jou optreedt.
Er is geen vast tarief, want iedere cliënt begint vanuit een andere situatie. De vergoeding hangt af van wat je nodig hebt en hoeveel tijd en begeleiding je situatie vraagt. Soms betaalt de verkopende makelaar mijn vergoeding; onderhandel ik namens jou, dan betaal jij. Dat spreken we altijd vooraf af.
Ja, maar anders dan een verkoopmakelaar. Ik werk met particuliere verkopers die hun woning niet openbaar willen aanbieden, en met projectontwikkelaars bij nieuwe projecten. Voor verkopers zoek ik via mijn eigen netwerk serieuze, gekwalificeerde kopers. Daarom staat er op deze site geen openbaar woningaanbod.
Ja. Een goede voorbereiding maakt je eerste bezoek veel waardevoller. Mijn begeleiding begint bij wat je wilt bereiken, niet bij het bekijken van woningen. Je hoeft nog niet precies te weten wat je wilt kopen, maar ik vind het wel belangrijk dat je serieus overweegt om op Curaçao te kopen of te investeren.
Ja. Ik werk met kopers uit de Verenigde Staten, Europa en daarbuiten, in het Nederlands en het Engels. Veel internationale cliënten bereiden zich grotendeels op afstand voor. Ik ben dan je aanspreekpunt ter plaatse voor woongebieden, woningen, bezichtigingen en de lokale deskundigen die je nodig hebt.
Vertel me over je plannen
Laat weten waar je staat en wat je overweegt. Een eerste gesprek is vrijblijvend.
"*" geeft vereiste velden aan